VILLA STAUFFEN
Premium Cityappartements in Salzachnähe
In zentraler Stadtlage - unweit der Salzach - entsteht derzeit wohl eines der anspruchsvollsten Mietobjekte in der Stadt Salzburg, die „Villa Stauffen“. Beim neuesten Projekt der Wenzl-Hartl Bauträgergesellschaft wurde, unter besonderer Rücksichtnahme auf die historische Substanz, der ursprüngliche Bestand der Liegenschaft entkernt, umfänglich generalsaniert, um zwei Geschoße erweitert sowie um einen modernen Zubau ergänzt. Die revitalisierte Originalfassade aus dem Jahr 1893 ist Eye-Catcher und Statement zugleich. Der daran angeschlossene Neubau unterstreicht dieses Stilelement, ohne dabei jedoch dominieren zu wollen. Das Ergebnis dieser hochwertigen Symbiose ist das Wohnprojekt "Villa Stauffen" - eine mélange aus charakterstarkem Altbau und moderner, zeitloser Architektur des 21. Jahrhunderts.
Die „Villa Stauffen“ bietet hochwertigen Wohnkomfort und gewährleistet durch die verschiedenen Grundrissformen optimale Wohnlösungen für verschiedenste Anforderungsprofile. Insgesamt entstehen elf ansprechende Cityappartements; die Grundrissgestaltung reicht von der gemütlichen 2-Zimmer Starterwohnung bis zum Premium Penthouse mit Dachterrasse und atemberaubendem Blick in Richtung dem "Hohen Stauffen". Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für insgesamt für 13 PKW. Mit dem Lift gelangt man barrierefrei in jede Etage der Villa.
Sämtliche Wohnungen verfügen über perfekt ausgerichtete Süd-West Terrassen oder Balkone. Die Erdgeschoßappartements haben großzügige Gartenflächen zugewiesen. Im Altbau prägen durchgängige Raumhöhen von fast 3 m das charakteristische Bild.
Selbstredend befindet sich das gesamte Gebäude ist auf dem letzten technischen Stand. Der Einsatz von Fernwärme und Photovoltaik, kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung hält sowohl die Betriebskosten, als auch den ökologischen „Fußabdruck“ so gering wie möglich.
Die Ausstattung der Wohnungen ist gehoben. Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett-Dielen versehen; die Sanitärbereiche verfügen über großformatige Fliesen in stimmigen Beige-Tönen“. Für die erforderliche Konnektivität sorgen Netzwerkverkabelungen in allen Zimmern. Große, beschattete Fensterflächen ermöglichen optimalen Luftaustausch und belichten die Räume bestmöglich.
Alle Appartements werden mit neuen, hochwertigen Einbauküchen übergeben.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der „Villa Stauffen“ überzeugen.
Generelle Informationen
- Parken: 13 – Tiefgaragenplätze a EUR 84,00 / Monat zzgl. Betriebskosten
- Mietbeginn ab 01.05.2022 möglich
- Mietvertragsdauer: 5 Jahre; Kündigungsmöglichkeit nach 1 Jahr
Appartement TOP 2
Geräumige 4-Zimmer Familienwohnung mit drei Schlafzimmern. Der offene Wohnbereich ist das Zentrum des Appartements; von hier aus öffnet sich der Zugang zu Terrasse und 200 m2 Privatgarten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
