EIGENBEDARF - EINZELABVERKAUF - ANLAGE!
Für alle diese Varianten steht die Liegenschaft, welche aus einer Konkursmasse heraus verkauft wird, zu Verfügung.
Das großzügige Wohnhaus besteht aus 5 Einheiten und wurde 1985 bzw. ein Zubau 2004 errichtet.
Es befindet sich in ruhiger sonniger Lage im Puch bei Salzburg. Die Stadt Salzburg ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Infrastrukturelle Einrichtung wie Kindergarten, Schule oder Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Gebäude steht auf einem 1.400 qm großen Grundstück und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Im Garten ist ein großzügiger Swimmingpool mit Gegenstromanlage und moderner Technik situiert.
Beschreibung der Wohnungseinheiten:
Top 1: Erdgeschoss-Gartenwohnung
ca. 155 qm, sehr guter Zustand, Top-Küche (Bulthaupt), goßteils Fliesenboden ansonsten Parkett, Wintergarten, großes Wohnzimmer mit Erkerbereich, Bad mit Eckbadewanne, getrenntes WC, Kamin;
Top 2: 1. Obergeschoss
ca. 130 qm, sehr guter Zustand, exkl. neuwertige Küche, großer Balkon, Kamin, ansonsten gleiche Ausstattung und Raumaufteilung wie Top 1;
Top 3: Dachgeschosswohnung
ca. 98 qm Wfl., Balkon, 3 Zimmer, Küche eingerichtet, leichte Dachschrägen
Top 4: Neubauteil: Erdgeschoss-Gartenwohnung
2 Zimmer ca. 41 qm, Bad und WC getrennt, Wohn-Küche, Ausgang in den westseitig vorgelagerten Garten;
Top 5: Neubauteil: Erdgeschoss-Gartengarconniere
ca. 33 qm, Kitchenet , Wohnschlafraum, Gartenausgang, große helle Fensterflächen;
2 Doppelgaragen und kleinere Parkflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Untergeschoss ist mit Sauna, Infrarotkabine, Solarium, einem großen Hobbyraum (welcher bisher als Fitnessstudio gedient hat) und weiteren diversen Freizeit und Stauräumen versehen.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und ist über eine hausinterne Zentralheizungsanlage mit Unterstürtzung einer am Neubau situierten Solaranlage gegeben. In allen Räumen sind Heizkörper vorhanden oder wird mittels Fußbodenheizung beheizt.
Durch die räumlich getrennte Aufteilung der Einheiten bietet sich hier die Möglichkeit der Parifizierung des Abverkaufs genauso, wie die Eigennutzung bzw. die Vermietung einzelner Wohnungen.
Durch die Abwicklung aus einer Konkursmasse, ist der Vertragserrichter vorgegeben.
