Beschreibung
Interessante Liegenschaft für Projektentwickler
Rund 10.000 m2 Grundstück mit diversen Baulichkeiten und Freiflächen zu verkaufen.
Allgemeines:
Die Liegenschaft befindet sich unweit der Grenze zu Freilassing in einem beruhigten Gewerbegebiet. Die Entfernung zur Münchener Bundesstrasse beträgt ca. 150 m2. An das Grundstück angrenzend befindet sich Grünland.
Das Objekt wurde in früherer Zeit von einer Baufirma und Zimmerei genutzt. Auf der Liegenschaft befinden sich mehrere Gebäude mit verschiedenen Nutzungsarten. Der Zustand der Baulichkeiten ist dem Alter entsprechend augenscheinlich gut. Die Objekte sind zum größtenteil bestandfrei.
Lagerobjekt 1:
Massivbauweise, beheizte Lager- bzw. Produktionsfläche, ca. 600 m2 auf zwei Geschoßen; Lagerhöhe ca. 3,50 m, große Fensterfläche für ausreichend Belichtung, Verbindung durch einen Lastenlift mit Nutzlast 1000 kg, kleines Büro anschließend mit ca. 35 m2, zahlreiche Parkplätze vor dem Objekt
Lagerobjekt 2:
Wellblechhalle, unbeheizte Lagerfläche im Ausmaß von ca. 390 m2, Höhe 5,20 m bis 6,70m, große Einfahrtstore
Lager- und Büroobjekt:
In Massivbauweise aufgeführt, 2-geschoßiger Bürotrakt mit ca. 250 m2 Nutzfläche, EDV Verkabelung vorhanden, anschließende Lagerflächen mit insgesamt ca. 540 m2, Lagerhöhe 6,80 m, Archivräume im Untergeschoß, beheizbar, großes Einfahrtstor, Oberlichten, ausreichend Parkplätze rings um das Objekt
Bürohaus:
2-geschoßiges Bürohaus mit ca. 300 m2 Nutzfläche, voll unterkellert, von außen zugänglicher Kellerlagerraum, Parkplätze mit großem Carport vor dem Objekt
Wohnhaus:
Massiv errichtetes Wohnhaus, Kellergeschoß und 2 Vollgeschoße, ca. 360 m2 Nutzfläche, Doppelgarage, Einzelgarage, behindertengerecht ausgeführt, Lift, Indoor - Swimmingpool, Kellerstüberl, Fussbodenheizung, sehr schön angelegter Garten mit teilweise altem Baumbestand
Freies Grundstück:
Fläche ca. 3.500m2, Flächenwidmung Gewerbegebiet, bauliche Ausnutzbarkeit BMZ 5,0 bei drei oberirdischen Vollgeschoßen, eben
Planunterlagen und weitere Details auf Anfrage. Bitte beachten Sie:Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Hinweis: Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde vom Verkäufer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
