GNIGL | Geschäftslokal oder Mehrzweckräumlichkeiten mit Parkplätzen
Kurzbeschreibung
Kleine Geschäfts- oder Büroflächen unmittelbar an der Linzer Bundesstraße gelegen. Ideal geeignet für Nutzung als Büro, Ordination, Werkstatt oder Verkauf. Sehr große Fensterflächen für optimale Belichtung. Die Beheizung erfolgt über Wandradiatoren. Bodenbelag Kunststoff. Zwei PKW-Abstellplätze direkt vor dem Objekt.
Flächenprogramm
- Raum 1: direkt begehbar von der Straßenseite; ca. 15 m2
- Raum 2: ca. 17 m2
Mietzins und Mietdauer
Der monatlichen Mietkosten belaufen sich auf EUR 500,00 und sind als Pauschalmietzins ausgewiesen inkl. Heizung, Wasser, Kanal etc. Lediglich die Stromkosten werden sind zusätzlich gemäß Verbrauch und eigenem Zähler mit dem Energielieferanten abzurechnen.
Ein Mietverhältnis kann vorerst auf 3 Jahre angeboten werden. Eine Übergabe ist mit Vertragsklarheit kurzfristig möglich. Die Übergabe erfolgt in geräumtem und ausgemaltem Zustand. Als Kautionsbetrag sind 3 Monatsmieten zu hinterlegen.
Sonstiges
Der ausgewiesene Mietzins ist als Brutto für Netto zu verstehen. Die Vermieterseite unterliegt nicht der Regelbesteuerung, sodass auch Interessenten, welche gemäß Kleinunternehmerregelung versteuern, oder Mieter aus dem Gesundheitsbereich in Frage kommen.
Besichtigung
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
