HIMMELREICH | Kleine 3-Zimmer Wohnung
Lage
In perfekter Lage direkt an der Stadtgrenze zu Wals. Alle wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten im Airport und DOC Center Wals erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Linie des öffentlichen Nahverkehrs (O-Bus) führt vor dem Objekt vorbei. Der nächste Autobahnanaschluss - Salzburg West - ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Beschreibung Gebäude allgemein
Das Wohngebäude wurde ursprünglich im Jahre 1935 errichtet und verfügt über zwei sowie ein Dachgeschoß. Es ist nicht unterkellert. Das Haus weist augenscheinlich einen guten Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig verwaltet. Hinter dem Objekt befindet sich teilweise alter Baumbestand und die allgemeinen Räumlichkeiten wie Waschküche und Abstellräume.
Beschreibung Wohnung
Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im Erdgeschoß des Objektes und ist nach Nord und West ausgerichtet. Die Einheit ist als 3-Zimmer Wohnung konfiguriert und hat eine gesamte Wohnfläche von knapp 52 m2. In der Wohnung sind großteils Parkettböden verlegt.
Die Küche ist direkt vom Wohnraum aus begehbar, derzeit jedoch noch nicht eingerichtet.
Das Badezimmer wurde im Laufe der Zeit erneuert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Vor dem Gebäude ist der Wohnung ein Parkplatz zugewiesen, welcher jedoch nicht im Wohnungseigentum steht.
Zustand
Der optische Eindruck der Wohnung ist als sehr gepflegt, jedoch teilweise dem Alter entsprechend zu beschreiben. Die Wohnung verfügt derzeit noch über keinen FI-Schutzschalter, welcher für Vermietungen noch nachzurüsten wäre.
Fazit
+ bestens eingeteilte 3-Zimmer Wohnung
+ sehr gute Stadtrandlage mit perfekter Infrastruktur
+ optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen
+ sofort verfügbar
+ diverse Adaptierungen erforderlich
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
