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SONNIGE BAUPARZELLE AN DER GLAN
Lage
In ruhiger Siedlungslage direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg im Gemeindegebiet von Wals – Siezenheim gelegen. Die wichtigsten Einrichtungen wie Schule, Kindergarten und Nahversorger sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar (Viehhausen). Die Entfernung zum Stadtzentrum (Neutor) beträgt ca. 4,5 Kilometer. Der Salzburg Airport sowie die Autobahnanschlussstelle Salzburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto bequem erreichbar.
Beschreibung
Die verkaufsgegenständliche Bauparzelle ist als erweitertes Wohngebiet gewidmet weist eine Gesamtfläche von 1.135 m2 auf. Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster. Das Grundstück ist nahezu eben und perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet.
Aufschließung
Das Grundstück ist bereits voll aufgeschlossen. Die Zufahrt zum Grundstück, sowie die dahinter liegenden Parzellen, erfolgt über einen Privatweg. Alle Versorgungsleitungen, sowie der Hauskanal, sind in dieser Aufschließungsstraße verlegt.
Bebauungsgrundlagen
Gemäß Auskunft der Gemeinde Wals Siezenheim, gelten für das Grundstück die folgenden, ortsüblichen Bebauungsgrundlagen:
- Anzahl der oberirdischen Geschoße: 2
- GRZ 0,2
- Firsthöhe 9,5 m
- Dachneigung 20° - 40°
- eine Abänderung der bestehenden Baufluchtlinie BFL von 15m auf 8m ist in Vorbereitung
Eine rechtskräftige Bauplatzerklärung für das Grundstück liegt bereits vor.
Übergabe
Die bestandfreie und geräumte Übergabe des Grundstücks erfolgt nach Absprache binnen 3-6 Monaten nach Kaufvertragsunterfertigung bzw. Vertragsklarheit.
Besichtigung
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
