HERRNAU | CITY WOHNUNG MIT STUDIOCHARAKTER
Lage
Im "Zentrum Herrnau", nur wenige Gehminuten von Nonntal entfernt. Uni Nähe. Alle Nahversorger (Geschäfte, Gastronomie und Ärzte) sind somit fußläufig erreichbar. Perfekte Anbindung an Öffis und Radnetz. Perfekter Ausgangspunkt für alle Outdoor-Aktivitäten (Hellbrunner Allee etc.). Ruhige Stadtlage. Das Gebäude ist von der Hauptstraße abgewandt orientiert, sodass der vorbeiführende Verkehr nicht wahrnehmbar ist.
Beschreibung der Gebäude
Die Wohnanlage selbst wurde im Jahre 1995 errichtet und ist Teil des "Zentrum Herrnau". Das Gebäude ist perfekt nach Süden ausgerichtet. Der Zugang erfolgt über eine außenliegende, offene Treppe. Von der Garderobe aus führt eine weitere Stiege in die Wohn- und Schlafebene. Unter den Häusern wurde eine Tiefgarage errichtet.
Beschreibung der Wohnung
Die zu vermietende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten und dritte Obergeschoß und verfügt über eine stimmig eingeteilte Gesamtfläche von knapp 60 m2.
Im Inneren der Wohnung werden alle Räume über einen kleinen Gang erschlossen, sodass alle Zimmer getrennt begehbar sind. In allen Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt. Das Badezimmer sowie die Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche eine Größe von gut 12 Quadratmetern aufweist und somit bestens geeignet ist, um der Sonne beim Untergehen zuzusehen.
Die Kücheneinrichtung ist - dem Baujahr entsprechend - schon etwas älter, jedoch gepflegt und funktionell. Die Küchengeräte wurden teilweise bereits erneuert. Das Badezimmer wirkt sehr freundlich und ist mit einer Badewanne und zusätzlicher Duschwand ausgestattet; dort besteht außerdem ein Waschmaschinenanschluss..
Allgemeines
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und der Fahrradraum. Die Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil. Parkplätze in der Tiefgarage des "Zentrum Herrnau" sind auf Anfrage optional verfügbar.
Fazit
+ sehr nette und helle Wohnung in zentraler City Lage
+ beste Infrastruktur – alle Geschäfte fußläufig erreichbar
+ 12m2 Südterrasse mit Blick auf den Untersberg
+ ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
